恒大被瓜分的时刻真的来了吗?

恒大被瓜分的时刻真的来了吗?很多城市已经开始无偿收回恒大的土地了。最近呢,武汉就无偿回收了恒大 11 块土地,总面积超过 154 万㎡,直接给恒大来个灵魂暴击。而之所以会这么做,是因为恒大拿了这个地,却没有钱开工,导致这些土地被判定为闲置土地,可以被官方无偿回收。

要知道,2016 年以来,武汉的土地出让价已经是涨了七成以上了,而 2017 年,恒大为了拿下这些土地呢,足足花了 56 个亿。再算算地价的涨幅,恒大这波亏麻了。而且这种暴击还不是个例啊,像海口在去年年底也无偿回收了恒大 8 个地块,恒大当初买地花了 86 亿。

还有成都也在去年收回了恒大两个地块。这两年,武汉、成都、海口、开封等多个城市都开始了无偿收地模式,恒大口中的优质土地正在成为免费送人的福利。那为什么土地会被回收呢?因为恒大已经没有钱搞开发了。

按相关的规定,只要土地闲置两年以,就可以被当地无偿回收。但是呢,哪怕像李嘉诚那样的归宿开发,都可以做到五地 10 年不被回收,而恒大现在却连装个样子保住土地都做不到,足以证明债务压力有多大。

细数一下,恒大债务问题彻底爆发是在去年,而按照两年不开发土地就冲攻的规定来看的话,明年恒大可能会面临更加严峻土地资源被瓜分的危机。但恒大有啥办法呢?别说这些压根还没有开工的项目啊,就连已经打好地基的深圳湾超级总部最近都造不下去了,打算以 75 亿的起拍价把它给卖掉。

在此之前呢,香港总部也已经是摆上货架了,家都保不住,也不知道交楼还能不能够保住?

文案来源:丸子妹

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