许家印“假跳”

梁云风/文

今天上午开始,关于许家印“跳楼”“自由落体”的消息瞬间在社交媒体上引爆,各种小作文、猜测四起,到最后恒大出来辟谣,放出许老板的群语音,才真正让人相信,许老板还健在……

“假跳”的说法又弥漫开来。

在地产行业已经开始回暖,各路大神都开始救市的当下,作为曾经的地产一哥,许老板已经到了要跳楼的“穷途末路”吗?

在许家印被逼跳楼的当下,有几个事实需要说说。

一是迄今为止,在救市的房企中,仍没有恒大。据中证报消息,12月1日,浦发银行分别与万科、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、美的置业、仁恒置地、大华集团、保利发展、中海发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、大悦城、华发股份、越秀地产及建发地产16家房地产企业签订“总对总”战略合作协议,合计意向性融资总额达5300亿元,全力支持房地产市场平稳健康发展。

还是没有恒大。

此前交通银行、农业银行等大行的支持房地产企业授信大潮中,恒大缺失。

而同样陷入了流动性危机的融创,虽然也不在大行的支持名单中,但今年以来,融创持续不断的出清资产,换来了更多的救命资金。11月28日,融创中国将其持有的泛海国际建设89.7%股权,转让给了中信信托及芜湖华融资本创誉投资中心,持股比例分别为64.7%、25%,融创的持股则降到了10.3%,但换来了120亿元的资金。

孙宏斌已经开始回血复活,许家印却只能通过跳楼换取一点腾挪的空间。

二是恒大财富目前仍有400多亿没有兑付。据壹地产报道,去年恒大财富公布过兑付方案,每个月向财富投资人兑付8000块,偿还完100万投资,差不多要十年。但目前恒大财富已经把每个月的兑付款从8千降到了两千。恒大财富目前的黑洞到底怎么解决,这些资金又到哪里去了,公众不知道,监管也未公布。

三是恒大的债务问题到底怎么解决?

这是个难以回答的问题,但恒大的问题,不是拖着就能解决的。如外界所言,恒大目前的债务总量在1.5万亿到2万亿之间,这么大的数量级,在目前楼市大环境下,恒大仅凭自己的力量是绝对无法化解的。

恒大庞大的土储集中在低线城市,现在这些土地并不值钱,但土地出让金又已经给了地方政府,某种程度上说,我此前一再强调的,政府与开发商命运共同体的格局仍未打破,恒大如果走向破产,巨大的债务违约,可能将是一个多输的局面。

恒大这颗雷,放的越久,被误爆发的风险就会越大。

就目前来看,所有抱着落井下石心态看许家印笑话的人,可能都忘了,许家印今天的落魄,除了他自己的错误外,恐怕还有其他的同谋——疯狂卖地的人,疯狂炒房的人,疯狂放贷的人,没有人是无辜的。

那些对许家印没有跳楼失望的人,恐怕真的要失望了。

就如外界传闻所言,许家印是个体面人,不太可能生出自杀的心思。他会专门给保镖买一层深圳湾一号,也会在每个住处安装防弹玻璃,还有传言说许家的空调要装毒气过滤器,水要装检测净化器,家门口甚至要装核辐射检测仪,他怎么舍得死?

越是有钱人越是惜命,这不是很正常的吗?魏东、王健和解植坤,哪个真的想死?

再说,许家印跳了就能解决那一万多亿的债务吗?还是祈祷许老板能长寿吧,因为按目前恒大财富的兑付速度,他不活个百岁,你还真不见得拿的回本金。

当然,事实是许家印根本没有跳,所有的风波都是一场以讹传讹的闹剧或者策划吧。

以上。

       

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